Những điều cần biết khi bán nhà Phường 5 Quận 6 và những lưu ý khi bán nhà

Việc Phường 5 hiện nay đang được rất nhiều sự chú ý, bạn chưa có kinh nghiệm về Phường 5 phải không, NhaDatSo.com sẽ cho bạn những thông tin để có thể Phường 5 được nhanh nhất

green-home-save-money

Những điều cần biết khi Quận 6

+ Việc đầu tiên là cả hai bên phải cung cấp đủ giấy tờ mua bán nhà đến nơi có văn phòng công chứng hoặc trung tâm hành chính địa phương để xác chận gia dịch của cả hai bên.

+ Việc soạn thảo hợp đông dựa trên hợp đồng mẫu có sẵn của nhà nước, trên đó ghi đầy đủ thông tin cá nhân của bên mua và bên bán, số tiền giao dịch, thời hạn chuyển giao, và quyền và nghĩa vụ của hai bên.

+ Tiếp theo cả hai bên mua và bán đọc lại nội dung của hợp đồng và đồng ý với các điều khoản được nêu trên hợp đồng và ký xác nhận.

+ Cả hai sau khi ký và đóng dấu mỗi người sẽ giữ một bản hợp đồng và tiến hành nộp các khoản lệ phí công chứng và xác nhận.

Những lưu ý khi

+ Kiểm tra và xem xét tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy được chứng nhận. Có rất nhiều trường hợp trên giấy tờ chứng nhận ghi là một ngôi nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là một tòa nhà 5 tầng thì sẽ làm cho người bán và người mua gặp khó khăn khi làm thủ tục mua bán chuyển nhượng. Trong trường hợp này ta cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng nhà đất.

+ Tiếp theo chúng ta phải tìm hiểu giấy tờ pháp lý của nhà đất. Để biết giấy thật hay giả có thể phân biệt bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên văn bản có rõ ràng hay không, rỏ ràng hay không. Dấu giả thường kém sắc nét và không rỏ ràng, không những nhòe nhoẹt mà dòng chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong trường hợp bạn gặp khó khăn trong việc phân biệt thật giả có thể tìm sự hổ trợ từ những người có chuyên môn như công chứng viên, nhân viên phòng tài nguyên môi trường.

+ Cần tìm hiểu kĩ nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các chủ sở hữu hay với người khác. Để kiểm tra có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, quận, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người hàng xóm sống liền kề…

+ Có rất nhiều trường hợp nhà đất chỉ đứng tên một người như vợ hoặc chồng nhưng nếu nhà đất đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng tham gia, xác nhận. Nếu một người không có mặt ở địa phương hay đang ở nước ngoài, đang chấp hành án phạt tù… sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng.

Trên đây là nhưng lưu ý và kinh nghiệm hữu ích khi bán nhà Quận 6 Phường 5 của NhaDatSo.com. Bạn có thể xem thêm bài viết Nhờ môi giới khi bán nhà đất của NhaDatSo.com.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>