Các điều kiện về hợp đồng bán nhà Phường 8 Quận 6 và nghĩa vụ của hai bên mua bán

bây giờ đang trở thành mối quan tâm đặc biệt của rất nhiều người, nhu cầu mua bán nhà đất Quận 6 Phường 8 hiện đang được rất nhiều người chú ý. Hôm nay, NhaDatSo.com sẽ chia sẽ cho các bạn một kinh nghiệm cực kỳ hay để có thể an toàn, dễ dàng. Giúp cho các cặp vợ chồng, các đôi bạn trẻ có thể lên kế hoạch hợp lý, tránh khỏi những sơ sót đang tiếc.

foreclosure-faqs

Các điều kiện về hợp đồng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến tổ chức hành chính để công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Tổ chức công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và xác minh theo luật định của pháp luật, sau đó sẽ phát ra 4 bản chính hợp đồng:

+ Bản hợp đồng cấp cho bên chuyển nhượng là bên bán

+ Bản hợp đồng cấp cho bên nhận chuyển nhượng là bên mua

+ Bản hợp đồng lưu tại cơ quan thuế.

+ Bản hợp đồng lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Các quyền và nghĩa vụ của bên Phường 8

Bên bán nhà ở có các nghĩa vụ cần lưu ý như sau:

+ Thông báo cho bên mua về các ràng buộc về quyền sở hữu đối với nhà mua bán, nếu có. Các quyền sử dụng nhà với mục đích khác phải được nêu rỏ.

+ Bảo quản và trông coi nhà ở đã bán trong thời gian chưa giao dịch nhà ở cho bên mua. Khi bên mua chưa nhận nhà, bên bán phải bảo vệ nhà đúng với hiện trạng ban đầu khi xem nhà.

+ Khi giao nhà ở đúng phải tình trạng đã ghi rỏ trong hợp đồng và kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua. Hợp đồng được cả hai bên xác nhận mỗi người giữ một bản.

+ Thực hiện đúng các thủ tục đã nêu rỏ trong hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật… Nếu vi phạm hợp đồng có thể chịu sự truy tố của pháp luật

Và bên bán nhà ở có những quyền sau đây:

+ Yêu cầu bên mua nhà nhận nhà đúng thời hạn mà hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bên mua nhà cần nhận nhà đúng thời hạn, khi có việc đột xuất thì phải thông báo cho bên bán.

+ Yêu cầu bên mua trả tiền đúng thời hạn theo quy định, theo phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu bên mua không giao đủ tiền có thể hủy hợp đồng mua nhà.

+ Yêu cầu bên mua hoàn thành trước các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thỏa thuận.

+ Không giao nhà khi chưa nhận thanh toán đủ số tiền nhà như đã thỏa thuận…

Qua những kinh nghiệm mua bán nhà liên quan tới thủ tục bán nhà được NhaDatSo.com cung cấp. Bạn có thể thao khảo thêm thông tin từ bài viết Cách quảng cáo bán nhà đất của NhaDatSo.com cung cấp.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>